کتاب متن کامل قرارداد در طرح‌های عمرانی دولتی و غیردولتی

کتاب متن کامل قرارداد در طرح‌های عمرانی دولتی و غیردولتی
کتاب متن کامل قرارداد در طرح‌های عمرانی دولتی و غیردولتی :
امروزه جایگاه و اهمیت فعالیت‌ها و طرح‌های عمرانی به دلیل جذب و اختصاص بخش عظیمی از منابع مالی به خود در بخش‌های مختلف دولتی و خصوصی بر کسی پوشیده نیست. پیشرفت رفاه و تعالی یک ملت در ابعاد معنوی و مادی بستگی فراوانی به موفقیت طرح‌های عمرانی آن کشور دارد.
حصول توفیق در اجرای طرح‌های عمرانی، ساز و کارها و عوامل متعددی را می‌طلبد تا چرخه امور در نحو مطلوب با کمترین هزینه و بیشترین سود و در کوتاه ترین زمان ممکن به انجام برسد.
در ارزیابی موفقیت طرح‌های عمرانی آنچه بیش از همه عینیت دارد مهندسی فنی آنهاست در حالی که ممکن است عوامل دیگری که به نظر نامرئی می‌رسند نقش مهم و برجسته‌ای داشته باشند، از جمله عواملی که بنیان اعتباری طرح بر روی آن استوار است طراحی و مهندسی پروژه از منظر حقوقی است.
برای واگذار و اجرای طرح‌های عمرانی، قالب حقوقی‌ای که از سوی عالی ترین ارگان اداری کشور طراحی گردیده سندی است به نام “پیمان” یا “قرارداد”. این سند بین نماینده دولت از یک سو و شخص دیگری به امضا می‌رسد و شخص ثالث نیز نظارت فنی آن را بر عهده می‌گیرد. این سه تن دست در دست هم طرح عمرانی را با مسئولیت قانونی و قراردادی خود شروع و به پایان می‌رساند.
محتوا کتاب متن کامل قرارداد در طرح های عمرانی
در بخش اول
این مجموعه، در ابتدا قراردادهای پیمانکار (اجرایی) آمده است؛ طبقه‌بندی معاملات دولیت و انواع مناقصات به استناد بخشنامه‌های مربوطه تهیه و تنظیم گردیده ، در ادامه به دلیل حساسیت خاص مناقصات دو مرحله‌ای، فرآیند کامل ارزیابی کیفی پیمانکاران به همراه کلیه معیارهای ارزیابی تهیه و ارائه گردیده است، مرجع مورد رجوع در این قسمت آیین نامه اجرایی بند «ج» ماده ۱۲ قانون برگزاری مناقصات بوده است، به جهت آشنایی هرچه بیشتر همکاران و متولیان این بخش، گزیده‌ای از فعالیت‌های قبل، حین و بعد از مناقصه آمده است.
در طرح‌های عمرانی، عمدتا با سه نوع قرارداد مواجه هستیم، قراردادهای فهرست بهایی، زیربنایی و ترک تشریفات مناقصه. مدارک مورد نیاز جهت عقد این گونه قراردادها تهیه و ارائه گردیده به جهت تکراری نشدن پیوست‌ها و مدارک مشترک در این سه نوع قرارداد بر روی صفحات مدارک در گوشه سمت چپ بالا، کد ضمیمه درج گردیده است، کلیه این ضمیمه‌ها جداگانه در ادامه آورده شده است.
در بخش دوم :
به جهت آشنایی و در دسترس بودن قراردادهای اجرای ساختمان در بخش‌های غیر دولتی متن قراردادهای پیمان مدیریت، اجرای ساختمان بدون مصالح یا دستمزدی، اجرای ساختمان با مصالح به همراه شرایط عمومی و خصوصی مربوطه برگرفته از مقررات ملی ساختمان، مبحث دوم ، نظامات ادارای تهیه و ارائه گردیده است.
در یخش سوم نمونه هایی از قراردادهای متفرقه از قبیل نظارت بر اجرای ساختمان جهت مهندسین دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی که نظارت پروژه های شهرداری در بخش خصوصی به عهده دارند تنظیم گردیده و نیز نمونه مبایعه نامه جهت خرید ساختمان های اداری که معمولا در دستگاه های دولتی کاربرد دارد ارائه گردیده است.
فهرست مطالب:
پیشگفتار
مقدمه ویرایش دوم
بخش اول / قراردادهای عمرانی دولتی (طرحهای عمرانی)
۱-۱-نمودار فرآیند انجام مراحل مطالعات و طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
۱-۲-ادامه فلوچارت مراحل مطالعات و طراحی و اجرای پروژه‌های عمرانی
۱-۳-انواع قراردادها در یك نگاه
۱-۴-طبقه‌بندی معاملات دولتی بر اساس نصاب معاملات
۱-۵-طبقه‌بندی انواع مناقصات از نظر مراحل بررسی
۱-۶-طبقه‌بندی انواع مناقصات از نظر روش دعوت مناقصه‌گران (پیمانكاران)
۱-۷-روش‌های انجام مناقصه در معاملات دولتی
۱-۸-درباره سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ایران (ستاد)
۱-۹-آیا برای پاکت‌های پیشنهاد فرمت خاصی در سامانه ستاد در نظر گرفته‌شده است؟
۱-۱۰-چگونه می‌توانم حجم پاکت‌های خود را جهت بارگذاری در سامانه، کاهش دهم؟
۱-۱۱-معرفی چهار ابزار رایگان فشرده‌سازی فایلهای PDF
۱-۱۲-فرآیند ارزیابی كیفی پیمانكاران
۱-۱۳-آگهی فراخوان عمومی ارزیابی كیفی پیمانكاران (به روش دو مرحله‌ای نوبت…)
۱-۱۴-فرم گزارش شناخت پروژه
۱-۱۵-فرم استعلام ارزیابی كیفی مناقصه‌گران در مناقصات دو مرحله‌ای
۱-۱۶-معیارهای ارزیابی كیفی پیمانكاران (‌در كارهای پیمانكاری عمومی)
۱-۱۷-اقدامات قبل از برگزاری مناقصه
۱-۱۸-اقداماتی كه توسط پیمانكاران در مناقصات یك مرحله‌ای صورت می پذیرد
۱-۱۹-اقداماتی كه در روز بازگشایی پاكتهای مناقصات یك‌مرحله‌ای صورت می پذیرد
۱-۲۰-اقدامات مشترك پس از برگزاری مناقصه
۱-۲۱-تاریخچه قراردادهای مقطوع با نرخ مترمربع زیربنا (سرجمع)
۱-۲۲-تاریخچه و سیر تحولی فهارس بها سازمان برنامه‌وبودجه
۱-۲۳-ترکیب هیئت ترک تشریفات مناقصه مواد ۲۷، ۲۸ و ۲۹ قانون برگزاری مناقصات
۱-۲۴-لیست مدارك لازم جهت برگزاری مناقصه
۱-۲۵-لیست مدارك لازم جهت انعقاد قرارداد به صورت برگزاری مناقصه و قرارداد فهرست بها‌
۱-۲۶-لیست مدارك لازم جهت انعقاد قرارداد به صورت برگزاری مناقصه و پیمان مترمربع زیربنا
۱-۲۷-لیست مدارك لازم جهت انعقاد قرارداد به صورت ترك تشریفات مناقصه و قرارداد فهرست بها‌
۱-۲۸-لیست مدارك لازم جهت انعقاد قرارداد به صورت ترك تشریفات مناقصه و پیمان مترمربع زیربنا (سرجمع)
۱-۲۹-مدارك لازم جهت ابلاغ قرارداد به سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی
۱-۲۷-ضمیمه‌ها
۱-۲۸-دستورالعمل نحوه تكمیل و تنظیم موافقتنامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان‌ها و مقررات مربوط به آنها
۱-۲۹-متن پیمان اجرای كارهای ساختمانی به روش سرجمع
۱-۳۰-سرفصل مواد شرایط عمومی پیمان
۱-۳۱-شرایط خصوصی پیمان
۱-۳۲-پیوست شماره یك
۱-۳۳-پیوست شماره دو
۱-۳۴-صورتجلسه تحویل زمین از بهره‌بردارجهت طرح و استقرار پروژه
۱-۳۵-(فرم آ)
۱-۳۶-شرایط مناقصه
۱-۳۷-تعهدنامه پیشنهاد دهنده در مورد عدم شمول قانون منع مداخله كاركنان در معاملات دولتی
۱-۳۸-تعهدنامه اجرا و پذیرش مسئولیتهای ناشی از مقررات و اسناد و مدارك عمومی مناقصه و پیمان
۱-۳۹-نمونه فرم بیمه‌نامه كارها
۱-۴۰-مدارك و اسنادی كه باید در پاكت الف قرار داده شود عبارتند از:
۱-۴۱-مدارك و اسنادی كه باید در پاكت ب قرار داده شود عبارتند از:
۱-۴۲-فرم شركت در مناقصه ـ پیوست پاكت ب
۱-۴۳-اسناد و مداركی كه باید در پاكت ج قرار داده شود عبارتند از:
۱-۴۴-ضمانتنامه شرکت در مناقصه
۱-۴۵-نامه دعوت به ارائه پیشنهاد
۱-۴۶-نمونه لیست مصالح و مشخصات فنی
۱-۴۷-فهرست پیوست بخشنامه‌­ها
۱-۴۸-برگ پیشنهاد قیمت
۱-۴۹-فرم شركت در مناقصه ـ پیوست پاكت ج
۱-۵۰-صورتجلسه برنده مناقصه مورخ
۱-۵۱-موافقتنامه طرحهای عمرانی
۱-۵۲-صورتجلسه بازگشایی پاكتهای مناقصه مورخ……
۱-۵۳-پیوست شماره ۲ فرم خوداظهاری اعلام كارهای در دست اجرا و ظرفیت آماده به كار
۱-۵۴-درباره تجهیز و برچیدن کارگاه
۱-۵۵-قراردادهای خدمات مشاوره‌ای
۱-۵۶-فرآیند ارزیابی و انتخاب مشاوران
۱-۵۷-گزارش شناخت طرح (ماده ۵ آیین‌نامه)
۱-۵۸-شرح كلی خدمات پروژه (ماده ۶ آیین‌نامه) (Terms Of Reference) (TOR)
۱-۵۹-آگهی فراخوان ارزیابی كیفی مشاوران (ماده ۷ آیین‌نامه)
۱-۶۰فرم استعلام ارزیابی كیفی مشاوران (ماده ۱۵ آیین‌نامه) (Request For Qualification) (RFQ)
۱-۶۱-معیارهای ارزیابی كیفی مشاوران
۱-۶۲-فرم خلاصه ارزیابی و بررسی كارشناسی هیئت ارزیابی كیفی انتخاب مشاور (امتیازات مشاوران)
۱-۶۳-صورتجلسه ارزیابی كیفی مشاوران
۱-۶۴-فهرست كوتاه (مشاوران)
۱-۶۴-روش امتیازدهی و انتخاب مشاور
۱-۶۶-فرم در خواست پیشنهاد فنی و مالی از مشاور (RFP)
۱-۶۷-تهیه و تحویل پیشنهادها (ماده ۲۱ آیین‌نامه)
۱-۶۸-ارزیابی فنی پیشنهادها (ماده ۲۳)
۱-۶۹-معیارهای اصلی ارزیابی فنی پیشنهادها و اهمیت وزنی آنها (مشاوران)
۱-۷۰-صورتجلسه ارزیابی فنی پیشنهادهای مشاوران
۱-۷۱-صورتجلسه پایانی
۱-۷۲-دستورالعمل نحوه تكمیل و تنظیم موافقتنامه شرایط عمومی و پیوست‌های قراردادهای خدمات مشاوره و مقررات مربوط به آنها
۱-۷۳-موافقتنامه قراردادهای مشاوره‌ای
۱-۷۴-سرفصل مواد شرایط عمومی پیمان در قراردادهای خدمات مشاوره‌ای
۱-۷۵-بخشنامه‌ها و دستورالعمل‌ها
۱-۷۶-راهنمای مناقصه
۱-۷۸-دستورالعمل تنظیم اسناد و مدارك قراردادهای مهندسان مشاور و پیمانهای پیمانكاران
۱-۷۹-دستورالعمل نحوه ارائه تجزیه بها همراه با پیشنهاد قیمت توسط پیمانكاران
۱-۸۰-تفاوتهای اصلی بخشنامه آنالیز بها جدید مورخ ۳۱/۳/۱۳۹۶ با بخشنامه آنالیز بها مورخ ۹/۹/۱۳۷۷
۱-۸۱-دستورالعمل نحوه ارایه پیشنهاد قیمت از سوی پیمانكاران، به تفكیك فصل‌های فهرست بها
۱-۸۲-آیین‌نامه تضمین معاملات دولتی مورخ ۲۲/۹/۱۳۹۴
۱-۸۳-دستورالعمل تكمیل فرم درخواست مجور ترك تشریفات مناقصه
۱-۸۴-تشخیص صلاحیت و كنترل ظرفیت مشاوران و پیمانكاران
۱-۸۵-ضوابط اجرایی كارهای امانی در طرحهای تملك دارایی سرمایه‌ای استانی
بخش دوم / قراردادهای عمرانی غیردولتی
۲-۱-قرارداد اجرای ساختمان (بدون مصالح یا دستمزدی)
۲-۲-قرارداد اجرای ساختمان (با مصالح)
۲-۳-قرارداد اجرای ساختمان (پیمان مدیریت)
۲-۴-شرایط عمومی قرارداد برای قراردادهای اجرای ساختمان
بخش سوم / قراردادهای متفرقه
۳-۱-قرارداد نـظارت بر اجـرای ساختـمان
۳-۲-قرارداد مشاركت در ساخت بنا
۳-۳-قرارداد خدمات طراحی و نظارت پروژه مسكونی با مشاور
۳-۴-مبایعه‌نامه
۳-۵-قرارداد مقاطعه‌كاری معین و موقت
منابع و مآخذ